신과장의 생존을 위한 인생공부

안녕하세요 생존을 위해인생공부를 하고 있는 팔팔청춘 신과장 입니다. 6월은 새로운 New 대통령 취임 이후최근 6월 27일 부동산 첫 규제 대책이 발표 되었었습니다.그 이유는서울 부동산이 매우 뜨거웠기 때문입니다. 오늘 6월 서울 부동산 흐름과 지표가 업데이트 되어한번 같이 데이터를 보겠습니다.저번 2025년 5월 서울 부동산 매수우위지수는 59https://palpalyouth.tistory.com/170 2025년 5월 서울 부동산 매수우위지수 59안녕하세요 오늘도 생존을 위해인생공부를 하고 있는 팔팔청춘 신과장 입니다. 지난 3월 4월 매매를 고려했던1순위 2순위 아파트 단지들이 폭주 거래량이 터지면서집값이 치솟았다 말씀 드렸습palpalyouth.tistory.com 올해 2025년 서울 부동산..

안녕하세요 오늘도 생존을 위해인생공부를 하고 있는팔팔청춘 신과장 입니다. https://palpalyouth.tistory.com/178 2025년 1분기 서울 아파트 매매 PIR 10.3배 (가구소득 대비 주택가격)안녕하세요 오늘도 생존을 위해인생공부를 하고 있는 팔팔청춘 신과장 입니다. 얼마전5월 서울 부동산 매수우위지수와매매 흐름 데이터 통계를 함께 알아봤습니다. https://palpalyouth.tistory.com/170 2palpalyouth.tistory.com 부동산 가구소득 대비 주택가격 PIR 지표와매수 심리 지수 지표를 계속 업데이트 포스팅해드렸습니다. 서울 주택 PIR은 KB부동산에서서울 거주지 주택담보대출 소득 신고 기준으로2022년 2분기 PIR 14.8배가 고점과거 2008년..

안녕하세요 오늘도 생존을 위해인생공부를 하고 있는 팔팔청춘 신과장 입니다. 얼마전5월 서울 부동산 매수우위지수와매매 흐름 데이터 통계를 함께 알아봤습니다. https://palpalyouth.tistory.com/170 2025년 5월 서울 부동산 매수우위지수 59안녕하세요 오늘도 생존을 위해인생공부를 하고 있는 팔팔청춘 신과장 입니다. 지난 3월 4월 매매를 고려했던1순위 2순위 아파트 단지들이 폭주 거래량이 터지면서집값이 치솟았다 말씀 드렸습palpalyouth.tistory.com 내 인생 제일 큰 쇼핑이기에아파트 매매할 때 가장 중요한 건쌀데 매매하는게 가장 중요합니다. 그렇다면 좋은 매수 타이밍은부동산 폭락장, 경기가 안좋을때 입니다. 부동산도 객관적인 지표를 알아야코스피 증시 지수 PBR 0...

안녕하세요 오늘도 생존을 위해인생공부를 하고 있는 팔팔청춘 신과장 입니다. 지난 3월 4월 매매를 고려했던1순위 2순위 아파트 단지들이 폭주 거래량이 터지면서집값이 치솟았다 말씀 드렸습니다. 이번 5월 서울 부동산 매수우위지수 Data가 나와 공유드립니다.저번 2025년 4월 서울 부동산 매수우위지수는 51 https://palpalyouth.tistory.com/141 2025년 4월 서울부동산 매수우위지수 51안녕하세요 생존을 위해 인생공부를 하고 있는팔팔청춘 신과장 입니다. 토허제 허가로뜨거웠던 서울 아파트 거래량을 보였던 지난 3월그리고 조금소강 되며 진정되는 모습을 보인 4월이었던 것palpalyouth.tistory.com 올해 2025년 서울 부동산 매수우위지수를 보면1월 352월 443월 ..

안녕하세요 오늘도 생존을 위해 인생공부를하고 있는 팔팔청춘 신과장 입니다. 얼마전 신과장 생애 첫 서울 아파트 매매가계약 완료 글을 작성하였습니다.https://palpalyouth.tistory.com/163 신과장 생애 첫 서울 아파트 매매 가계약 완료안녕하세요 오늘도 생존을 위해인생공부를 하고 있는 팔팔청춘신과장 입니다. 지난 7개월 동안 부동산 매매를 본격적으로준비하고부터 계속해서 실거래까지매매가 계속 되지 않는 점이 있어저palpalyouth.tistory.com요약 :서울 아파트 갭투자를 위해,현재 전세집에서 월세로 잠시 이동해야 함.우선 맘에 들었던 매물을 가계약 먼저하고,현재 거주 중 전세가 빠지면서(전세금 현금 확보 위해)동시에 월세로 들어가야 함. 월세 매물 알아보기주사위는 던져졌고,이..

안녕하세요 오늘도 생존을 위해인생공부를 하고 있는팔팔청춘 신과장 입니다. 최근 주식 복구가 많이 되고올해 목표 중 하나인내 집마련에 진심으로매물을 직접 보러 다니며 부동산 사장님들과 연락을 적극적으로지내고 관계를 이어가고 있다 말씀드렸습니다. 현재 가계약을 하고 곧 실계약 예정이라 말씀드렸습니다.이번 서울아파트 내집마련 가계약 까지 그동안 이야기를 오늘 해보려 합니다. 그동안 딱 임장도 가보고 관심으로 다녔던 4군데 아파트 단지는올해 지난 7개월을 돌아보면각 아파트 단지에 대한 입지 이해,각 동들과 층들, 그리고 호수까지에 대해 제대로 공부했던 시간 이었습니다.그래서 거래되는 매매가에 대해 충분히 이해가 갔습니다.그 가격에는 그 이유가 있었던 것 같습니다. 물론 당시 상황 분위기도 반영된 매매가였습니다...

안녕하세요 오늘도 생존을 위해인생공부를 하고 있는 팔팔청춘신과장 입니다. 지난 7개월 동안 부동산 매매를 본격적으로준비하고부터 계속해서 실거래까지매매가 계속 되지 않는 점이 있어저의 근본을 찾아 원인 해결의 포커스를 찾았습니다. https://palpalyouth.tistory.com/161 월세 거주, 근본적 원인 문제 파악 해결" data-ke-align="alignCenter" data-og-description="안녕하세요 오늘도 생존을 위해인생공부를 하고 있는 팔팔청춘신과장 입니다. 어제 부동산 매매 포기를 하는 글을 작성하였습니다.지난 2024년 11월 12월,25년 1월 2월관심 서울 아파트 단지 부동" data-og-host="palpalyouth.tistory.com" data-og-so..

안녕하세요 오늘도 생존을 위해인생공부를 하고 있는 팔팔청춘신과장 입니다. 어제 부동산 매매 포기를 하는 글을 작성하였습니다.지난 2024년 11월 12월,25년 1월 2월관심 서울 아파트 단지 부동산 매물이 충분히 쌓여있었고왜 그때 매매 이사를 하지 못하였는지지난 부동산 관련 포스팅 작성 글들을 쭉 읽으며그 때 상황에 빠져 다시 한 번 되돌아봤습니다.그렇게 매물이 많았는데 최근 3,4,5월 모두 거래가 되서이제는 매물이 없는 상황입니다. 왜 나는 못샀고 누군가는 샀는지 신기했었습니다. https://palpalyouth.tistory.com/159 부동산 매매 포기.. 이유는 매물이 없어서..안녕하세요 오늘도 생존을 위해 인생공부를하고 있는 팔팔청춘 신과장 입니다. 오늘은 저와의 결심을 한 날 입니다. ..

안녕하세요 오늘도 생존을 위해 인생공부를하고 있는 팔팔청춘 신과장 입니다. 오늘은 저와의 결심을 한 날 입니다. 2025년 5월 25일팔팔청춘 신과장은다음 매수자 우위시기가 올때 까지바로 부동산 매매 잠시 포기 입니다.부동산 매매 시기 기차가 떠났습니다.. 앞으로 여러 지표가 맞는 구간까지는부동산 쳐다도 보지 않겠습니다.깔끔하게 잊겠습니다.매수자 우위시장이 다시 오려면매물이 거래 안되며 계속 쌓이는데최소 6개월~1년은 걸릴 것 같습니다. 그래도 올해 중에는 사는게 맞다는 생각은 유효 합니다. 올해 매매를 통해 내 집마련 목표글을 썼었습니다. 2024년말 부터와이프와 어느정도 돈도 모았고대출을 받아 매매 도전을 해볼만한 시기가 왔다 생각했습니다.부동산 임장 모두 열심히 다녔습니다. 계속 알뜰하게 잘 돈도 ..

안녕하세요 오늘도 생존을 위해인생공부를 하고 있는 팔팔청춘신과장 입니다. 당산진로 101동 24평 임장후기를저번에 포스팅 글을 작성하였었습니다. https://palpalyouth.tistory.com/86 당산진로(영등포구청역, 문래역) 임장 후기안녕하세요 오늘도 거주 생존을 위해임장을 하며 인생공부를 하는팔팔청춘 신과장 입니다. 저번에 무악현대 임장 1탄 포스팅을 작성하였는데https://palpalyouth.tistory.com/85 오늘은 영등포영등포구palpalyouth.tistory.com 입지가 정말 매력적인 곳 이죠..입지깡패 당산진로 위 포스팅 글을 보시면당산진로의유일한 24평은 101동 1~9호가 전부 입니다. 101동의 단점은 한 동에 너무 많은 세대수..바로 앞 생각공장 뷰 였습니다..